力高地产今招股30日挂牌入场费5252元筹865亿 [复制链接]

力高地产今招股30日挂牌 入场费5252元筹8.65亿

1月21日消息，福建内房股力高地产今日加入战场，拟发行4亿股新股，90%国际发售，10%公开发售，另设15%超额配股权。每股招股价介乎2.1至2.6元，每手2,000股入场费为5,252.42元，暂定本月24日定价，30日挂牌。上市独家保荐人为工银国际融资。

　　以招股价中位数2.35元计，是次集资净额约8.65亿元，其中约90%，是用于公司已就其订立土地出让合同，框架协议或意向书的房地产开发项目之新土地的土地使用权，支付土地出让金，余下约10%用作营运资金及一般企业用途。

　　据招股文件显示，公司预计2013年会录得不少于4亿元人民币溢利(即约5.09亿港元)。公司拟将派息比率定于20%。

　　未来专注发展二线城市

　　力高副总裁徐晓杰表示，公司将继续以发展二线城市为主，项目主要为刚需及改善性楼盘，未来会考虑发展至珠三角及长三角地区的一线城市，并会以高人口及高增长潜力作选址准则。

　　毛利率方面，财务部总经理梁婉婵表示，公司去年9月底止毛利率为33.6%，对未来毛利率走趋乐观，因公司的土地成本较同业低，平均占销售均价9至15%，又与伙伴建立长期合作关系以稳定建筑成本。

　　她又指，公司截至去年底的土储有395.94万平方米，尚未计入去年底新签5个城市(包括南昌、烟台等)备忘录的逾500万平方米，预期土储未来将持续增长。